Energieberatung in Frankfurt Welche Förderung passt zu Ihrem Mehrfamilienhaus?
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Mit einer Energieberatung in Frankfurt klären Vermieter, Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen die Förderung für Mehrfamilienhäuser, bevor die Eigentümerversammlung entscheidet oder Aufträge vergeben werden.
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Wir vermitteln im Rhein-Main-Gebiet. Wo genau und wer dahinter steht
Vor Ort
Vor Ort in Frankfurt am Main
Gebäudebestand, Förderprogramme der Stadt und ihrer Versorger, zuständige Stellen. Die Programme des Bundes erklärt die Seite Energieberatung Mehrfamilienhaus.
Gebäudebestand in Frankfurt
67 % der Frankfurter Wohnungen liegen in Häusern mit sieben oder mehr Wohnungen. 268.388 von 402.826 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum · Hessen: 30 % · Zensus 2022
18 % der Frankfurter Wohnungen haben eine Etagenheizung. 74.394 von 402.826 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum · Hessen: 9 % · Zensus 2022
25 % der Frankfurter Wohnungen gehören Eigentümergemeinschaften. 98.759 von 402.826 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum · Hessen: 20 % · Zensus 2022
Kommunale Wärmeplanung in Frankfurt: Wärmeplan beschlossen
Stand 08.10.2026: Die Stadtverordnetenversammlung hat den Wärmeplan am 01.10.2026 beschlossen. Der Magistrat hatte ihn im August 2026 vorgelegt.
Quelle: Stadt Frankfurt am Main, PARLIS: Vorlage M 109/2026, Sachstand, abgerufen am 08.10.2026
Alle Daten für Frankfurt ansehen
| Merkmal | Anteil | Anzahl |
|---|---|---|
| Zentralheizung | 58 %, 234.055 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| Etagenheizung | 18 %, 74.394 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| Fernwärme | 15 %, 62.152 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| Blockheizung | 7 %, 26.512 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| Einzelöfen, Nachtspeicher | 1 %, 5.076 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| Keine Heizung | 0 %, 634 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum |
| Merkmal | Anteil | Anzahl |
|---|---|---|
| Privatpersonen | 33 %, 134.116 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| Eigentümergemeinschaften (WEG) | 25 %, 98.759 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| Kommune, kommunale Unternehmen | 17 %, 69.558 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| Private Wohnungsunternehmen | 14 %, 57.076 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| Genossenschaften | 3 %, 12.932 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| Übrige | 8 %, 30.386 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum |
| Merkmal | Anteil | Anzahl |
|---|---|---|
| vor 1919 | 17 %, 66.790 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| 1919–1949 | 11 %, 42.379 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| 1950–1959 | 19 %, 77.785 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| 1960–1969 | 18 %, 71.070 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| 1970–1979 | 10 %, 39.626 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| 1980–1999 | 11 %, 43.269 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum | |
| 2000 und später | 15 %, 61.911 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum |
Quelle Gebäudedaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024. Anteile und Landesvergleich: eigene Berechnung.
Förderprogramme in Frankfurt
Stadt Frankfurt am Main, Stadtplanungsamt
Frankfurter ModernisierungsbonusStädtischer Zuschuss für die energetische Modernisierung von Wohngebäuden. Voraussetzung ist eine Energieberatung. Bei Gesamtmaßnahmen muss mindestens das Niveau Effizienzhaus 85 erreicht werden. Die Miete ist danach in der Regel 30 Jahre lang durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt. Bewilligt wird nur im Rahmen der Haushaltsmittel. Die Zusatzförderung für erneuerbare Energien entfällt seit der Änderung der Bundesförderung vom 17.07.2026.
Quelle: Stadtplanungsamt Frankfurt am Main, Modernisierungsbonus, abgerufen am 01.10.2026
Zuständige Stellen in Frankfurt
- SanierungsWEGweiser des Klimareferats
Energieberatung für Wohnungseigentümergemeinschaften, auf die einzelne Gemeinschaft zugeschnitten.
Klimareferat Frankfurt, Energetische Sanierung - Energiepunkt FrankfurtRheinMain e. V., WEG-Beratung
Eine eigene Beratungsform speziell für Wohnungseigentümergemeinschaften.
Energiepunkt FrankfurtRheinMain - Stadtplanungsamt
Förderstelle des Modernisierungsbonus. Mit den Arbeiten darf erst begonnen werden, wenn sie die Förderfähigkeit bestätigt hat. Bei vollständigen Unterlagen nennt sie eine Bearbeitungszeit von etwa acht Wochen.
Stadtplanungsamt Frankfurt, Modernisierungsbonus - Denkmalamt (Untere Denkmalschutzbehörde)
Die unteren Denkmalschutzbehörden erteilen die Genehmigungen bei allen Maßnahmen an Kulturdenkmälern. In Hessen braucht jede Solaranlage auf einem Denkmal eine Genehmigung, die regelmäßig zu erteilen ist (Land Hessen, Richtlinie Solaranlagen).
Landesamt für Denkmalpflege Hessen, Untere Denkmalschutzbehörden - Mainova (Fernwärme)
Mit dem Verfügbarkeitscheck lässt sich prüfen, ob und wann für eine Adresse ein Fernwärmeanschluss verfügbar ist.
Mainova, Fernwärme
Geprüft am 30.09.2026 an den verlinkten Seiten.
Was Vermieter und Eigentümergemeinschaften in Frankfurt wissen sollten
Eckdaten zu Frankfurt
67 % der Frankfurter Wohnungen liegen in Häusern mit sieben oder mehr Wohnungen (Hessen: 30 %).
Kommunaler Wärmeplan: Wärmeplan beschlossen (Stand 08.10.2026).
Förderung vor Ort: Frankfurter Modernisierungsbonus.
Frankfurt wohnt im Mehrfamilienhaus
Zwei von drei Frankfurter Wohnungen liegen in Häusern mit sieben oder mehr Wohnungen, in Hessen insgesamt nicht einmal jede dritte. Nur etwa jede fünfte Frankfurter Wohnung wird von ihren Eigentümern selbst bewohnt, und rund jede vierte gehört zu einer Eigentümergemeinschaft. Mehr als jede dritte Wohnung stammt aus den Fünfziger- und Sechzigerjahren.
Etagenheizungen machen den Umstieg anspruchsvoll
Fast jede fünfte Frankfurter Wohnung hat eine Etagenheizung, doppelt so viele wie im hessischen Durchschnitt. Wer auf eine zentrale Wärmepumpe oder auf Fernwärme umstellen will, muss zuerst klären, wie die Wärme in die Wohnungen kommt. Das ist eine Frage der Technik, der Eigentümergemeinschaft und der Kostenverteilung.
Der Modernisierungsbonus ist an eine Mietbindung geknüpft
Der städtische Modernisierungsbonus fördert auch vermietete Häuser. Im Gegenzug müssen die geförderten Wohnungen in der Regel 30 Jahre als Wohnraum erhalten bleiben, und die Miete ist in dieser Zeit durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt. Ob sich das rechnet, sollte vor dem Antrag geprüft werden.
Allgemeines zu Förderung, Antrag und Reihenfolge Was eine Energieberatung kostet
Fragen zu Frankfurt
Allgemeine Fragen zu Antrag, Expertenliste und Ablauf beantwortet die Seite Energieberatung Mehrfamilienhaus.
Was bedeutet der Frankfurter Modernisierungsbonus für die Mieten?
Die geförderten Wohnungen müssen in der Regel 30 Jahre als Wohnraum erhalten bleiben, und die Miete ist in dieser Zeit durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt. Für ein Haus, dessen Mieten schon nah an der Vergleichsmiete liegen, wiegt das weniger als für ein Haus mit Luft nach oben. Das sollten Sie vor dem Antrag durchrechnen (Stadtplanungsamt Frankfurt, abgerufen am 29.09.2026).
Gibt es in Frankfurt schon einen kommunalen Wärmeplan?
Ja. Die Stadtverordnetenversammlung hat den Wärmeplan am 01.10.2026 beschlossen. Der Magistrat hatte ihn im August 2026 vorgelegt. Der Wärmeplan selbst begründet keine Pflichten für Eigentümer (§ 23 Abs. 4 Wärmeplanungsgesetz). Er zeigt aber, wo ein Wärmenetz vorgesehen ist. Beim Heizungstausch gehört zu den ersten Fragen, ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt. Quelle: Stadt Frankfurt am Main, PARLIS: Vorlage M 109/2026, Sachstand, abgerufen am 08.10.2026.
Welche Förderprogramme gibt es in Frankfurt zusätzlich für Vermieter und Eigentümergemeinschaften?
In Frankfurt am Main gibt es dafür ein Programm vor Ort: Frankfurter Modernisierungsbonus (Stadt Frankfurt am Main, Stadtplanungsamt). Bedingungen und Quellen stehen oben im Abschnitt zur Förderung (Stand der Angaben: 01.10.2026). Dazu kommen die Programme von Bund und Land.
Wie viele Wohnungen in Frankfurt gehören Eigentümergemeinschaften?
Laut Zensus 2022 gehören in Frankfurt 25 % der Wohnungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft, mehr als im hessischen Durchschnitt (20 %). 18 % der Wohnungen haben eine Etagenheizung (Hessen: 9 %). Beides bestimmt, wie aufwendig ein gemeinsamer Heizungstausch wird. Je mehr Etagenheizungen, desto mehr muss vorher geplant und beschlossen werden.
Förderung klären, bevor Sie Aufträge vergeben
Die meisten Programme verlangen den Antrag vor dem Start. Im Rückruf klären wir, welcher Energieberater passt. Er prüft, was für Ihr Gebäude in Frage kommt.
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